Immeuble de rapport Vente à terme

Description de l'offre

Idéalement situé à seulement quelques pas du centre-ville de Nérac, cet immeuble à usage mixte représente une excellente opportunité pour un investissement locatif et un mode d’acquisition rare qui mérite toute votre attention.
Ce bâtiment est conçu en RDC pour s'adapter à une large gamme d'activités professionnelles. Il propose une zone aménageable selon vos besoins, un bureau, plusieurs salles d'exposition pour recevoir vos clients et collaborateurs.
Deux sanitaires, une grande cave et un grand garage offrent une solution idéale pour le stockage et la logistique. Grand parking à proximité.
Profitez d'une excellente visibilité dans une zone prisée afin de maximiser votre développement. Ce RDC peut être réhabilité en appartement.
À l’étage, avec une entrée séparée, se trouve un appartement de type T3 d’une superficie de 85 m². Cet appartement comprend deux chambres confortables et une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte.
Un cellier pratique, une salle d’eau et des WC séparés viennent compléter cet espace de vie agréable.
Le chauffage est alimenté par le gaz de ville.
Dossier photos et plan de l'immeuble sur simple demande.
La décoration intérieure de l'appartement peut être rafraîchie selon vos envies, mais l’ensemble est en bon état général.
DPE : D Taxe foncière : 1 713 €, dont 350 € de taxe sur les ordures ménagères.
Valeur locative mensuelle : 1000/1100€
Ce bien est proposé en vente à terme : devenez propriétaire sans passer par un crédit bancaire. Le paiement est simplement réparti dans le temps, dans un cadre sécurisé chez notaire. Une alternative souple, accessible et sécurisée pour concrétiser un projet immobilier.
Ce mode de financement est une proposition : d'autres modalités peuvent être envisagées selon votre situation.
Conditions proposées :
Apport initial : 40 000 € Versements mensuels : 1037 € pendant 10 ans
Valeur estimée du bien : 150 000 €
Un bien fonctionnel, un emplacement central, de beaux volumes... et un garage/atelier de 122 m², un atout rare en centre-ville.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information sur cette approche de financement ainsi que sur le bien.